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Ein Notar beurkundet, was das Gesetz an eine Form bindet, und berät dich unparteiisch. Seine Gebühren legt das Gesetz fest.
Ein Notar vertritt keine Seite. Er soll den Willen der Beteiligten erforschen, den Sachverhalt klären und über die rechtliche Tragweite belehren. Das Gesetz verpflichtet ihn, alle Beteiligten unabhängig und unparteiisch zu betreuen. Die Angemessenheit eines Kaufpreises bewertet er nicht, und steuerlich berät er grundsätzlich nicht. Für Steuerfragen wendest du dich an einen Steuerberater oder das Finanzamt.
Ob du einen Notar brauchst, legt das Gesetz fest. Immobilienkäufe, Eheverträge, Erbverträge und Schenkungsversprechen verlangen die notarielle Beurkundung. Ein Testament darfst du dagegen eigenhändig schreiben. Nicht alles lässt sich online erledigen: Einen Immobilienkauf und einen Ehevertrag beurkundet der Notar nur vor Ort.
So läuft es ab
- Notar wählenDu wählst frei; Wohnort und Lage des Grundstücks schreiben dir keinen Notar vor.
- Entwurf prüfenDu liest den Vertragstext vorab, bei Verbraucherverträgen im Regelfall zwei Wochen vor dem Termin.
- Termin wahrnehmenDu bringst Ausweis und bei Grundstücken die Steuer-ID mit; der Notar liest vor, du unterschreibst.
- Rechnung prüfenDie Kostenberechnung nennt den Geschäftswert; bei Zweifeln entscheidet auf Antrag das Landgericht.
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Häufige Fragen
Brauche ich für den Hauskauf zwingend einen Notar?
Ja. Für den Immobilienkauf sieht das Bürgerliche Gesetzbuch die notarielle Beurkundung vor; für Grundstücke steht das in § 311b BGB. Ohne die Form ist der Kauf zunächst nicht gültig. Online geht das nicht: Den Kauf einer Immobilie beurkundet der Notar nur vor Ort. Mehr dazu →
Wann bekomme ich den Vertragsentwurf vom Notar?
Bei einem Verbrauchervertrag über ein Grundstück soll der Notar dir den Text im Regelfall zwei Wochen vor der Beurkundung geben. Unterschreitet er die Frist, sollen die Gründe in der Niederschrift stehen. Kaufst du von einer Privatperson, gilt die Regel meist nicht. Mehr dazu →
Was muss ich zum Notartermin mitbringen?
Beim Immobilienkauf nennt die Notarkammer Koblenz: gültigen Personalausweis oder Reisepass, deine 11-stellige Steuer-Identifikationsnummer und den übersandten Vertragsentwurf. Braucht der Notar mehr, sagt er es dir mit dem Entwurf. Bei anderen Geschäften kann die Liste abweichen. Mehr dazu →
Kann ich Notarkosten verhandeln oder vergleichen?
Nein. Das GNotKG legt die Gebühren bundesweit einheitlich fest, und Absprachen über ihre Höhe sind grundsätzlich unwirksam. Ein Preisvergleich bringt dir deshalb nichts. Beratung und Entwurf sind in der Beurkundungsgebühr enthalten. Die Rechnung kannst du vom Landgericht prüfen lassen. Mehr dazu →
Darf ich den Notar frei wählen?
Ja. Wohnort und Lage des Grundstücks schreiben dir keinen Notar vor. Weil die Gebühren überall gleich sind, ist die Wahl keine Frage der Kosten. Eine formale Spezialisierung gibt es laut Notarkammer Baden-Württemberg nicht, deshalb spricht die Kammer keine Empfehlungen aus. Mehr dazu →
Brauche ich für Testament oder Vorsorgevollmacht einen Notar?
Nicht zwingend. Ein Testament schreibst und unterschreibst du eigenhändig, eine Vorsorgevollmacht ist im Grundsatz formfrei. Ein Erbvertrag braucht den Notar. Eine Vollmacht für das Grundbuchamt muss mindestens öffentlich beglaubigt sein. Ins Testamentsregister kommen nur notarielle und amtlich verwahrte Testamente. Mehr dazu →
Datenquellen & Methodik
Öffentliche Verzeichnisdaten aus OpenStreetMap (ODbL, © OpenStreetMap-Mitwirkende) und Overture Maps. Die Einträge sind nicht vom Betrieb bestätigt.
Der Öffnungsstatus wird aus den hinterlegten Öffnungszeiten berechnet. Feiertage werden nicht berücksichtigt. „Öffnungszeiten unbekannt“ heißt: Es sind keine auswertbaren Zeiten hinterlegt.
Leistungen zeigen wir nur, wenn sie auf der Website des Betriebs ausdrücklich genannt sind. „Leistungen noch nicht geprüft“ heißt nicht, dass etwas fehlt.
Ausführliche Methodik · Leistungen & Orte
Angaben auf geprüften Notar-Websites in Deutschland (180 Städte)
Für diese Übersicht wurden die öffentlich verlinkten Websites von 249 Notare mit passenden Verzeichniseinträgen in Deutschland (180 Städte) geprüft. 148 von 249 Websites nennen Leistungen; 6 von 249 Websites nennen Preise; 44 von 249 Websites nennen Anfrage- oder Buchungswege; 166 von 249 Websites nennen Öffnungszeiten/Verfügbarkeit; 245 von 249 Websites nennen Kontaktangaben.
Auf mehreren Websites ausdrücklich erwähnt
- Beurkundung — auf 133 Websites
- Beglaubigung — auf 106 Websites
- Immobilienkaufvertrag — auf 21 Websites
Belegte Beispiele
- Notar Dirk Dlapal (Weinstadt): Die geprüfte Website erwähnt Beurkundung, Beglaubigung, Immobilienkaufvertrag.
- Notarin Nina Hosch (Giengen an der Brenz): Die geprüfte Website erwähnt Beurkundung, Beglaubigung, Immobilienkaufvertrag.
- Burghart und Inninger (Erding): Die geprüfte Website erwähnt Beurkundung, Immobilienkaufvertrag, Beglaubigung.
- Dr. Lenz & Linsler Notare (Saarbrücken): Die geprüfte Website erwähnt Beurkundung, Beglaubigung, Immobilienkaufvertrag.
Stichprobe: 249 zuordenbare Websites, 721 belegte Textstellen; Stand 2026-10-01. Eine Erwähnung belegt keine aktuelle Verfügbarkeit oder Qualität. Nicht gefundene Angaben können auf anderen Seiten stehen. So prüfen wir die Angaben.
Was ist Notar in meiner Nähe?
Dieses bundesweite Verzeichnis zeigt Notare-Betriebe aus ganz Deutschland — zu jeder Postleitzahl und sortiert nach tatsächlicher Entfernung, nicht nach Alphabet. Die Notare-Daten werden aus offenen Quellen (OpenStreetMap, Overture Maps) gesammelt und automatisch um Kontakt- und Buchbarkeitsinformationen angereichert. Jeder Eintrag ist für Menschen UND KI-Agenten gedacht: Neben der Suche in der App ist jede Abfrage auch als strukturierte JSON-Schnittstelle abrufbar.
Für Entwickler & KI-Agenten
notar-in-meiner-naehe.de ist eine agent-native, maschinenlesbare Ressource. Entwickler und autonome Agenten finden API-Dokumentation, ein OpenAPI-Schema, MCP-Unterstützung und eine maschinenlesbare Zusammenfassung unter:
- /docs — Entwicklerhandbuch (Markdown)
- /llms.txt — maschinenlesbare Zusammenfassung
- /openapi.json — OpenAPI-Schema der API
- /api/search — JSON-Suche (Beispiel)
- /mcp — MCP-Tool